一、項目基(ji)本情況(kuang)

四川旅投聚(ju)峰谷國際橄欖(lan)(lan)(lan)田園康養度(du)假區（簡稱“聚(ju)峰谷”）項(xiang)(xiang)(xiang)目總規劃面積3萬畝(mu)，總投資50億(yi)元，項(xiang)(xiang)(xiang)目由四川旅投創新(xin)公(gong)司控(kong)股子(zi)公(gong)司聚(ju)峰谷公(gong)司和天府橄欖(lan)(lan)(lan)公(gong)司共同(tong)打(da)造。項(xiang)(xiang)(xiang)目已(yi)流轉土地(di)面積1萬余(yu)畝(mu)（耕(geng)地(di)5400余(yu)畝(mu)，林(lin)地(di)及荒地(di)5000余(yu)畝(mu)），發(fa)展油橄欖(lan)(lan)(lan)產業(ye)基地(di)約7500畝(mu)，建成(cheng)油橄欖(lan)(lan)(lan)育苗、加工體驗、技術研究(jiu)于一(yi)體的(de)油橄欖(lan)(lan)(lan)全產業(ye)鏈基地(di)與旅游度(du)假區。

金(jin)堂縣(xian)地(di)處(chu)成(cheng)(cheng)(cheng)都(dou)平(ping)(ping)原東北(bei)部(bu)(bu)，縣(xian)境東鄰(lin)中江縣(xian)，西連(lian)成(cheng)(cheng)(cheng)都(dou)市(shi)(shi)青白江區(qu)(qu)(qu)、龍(long)(long)泉(quan)驛區(qu)(qu)(qu)，南(nan)靠樂至縣(xian)、簡陽市(shi)(shi)，北(bei)接廣(guang)漢(han)市(shi)(shi)、中江縣(xian)，毗鄰(lin)國家級(ji)經開區(qu)(qu)(qu)淮州(zhou)新(xin)城(cheng)，距成(cheng)(cheng)(cheng)都(dou)市(shi)(shi)區(qu)(qu)(qu)55公(gong)(gong)里(li)，天(tian)(tian)府國際機場75公(gong)(gong)里(li)，規(gui)劃中的(de)軌(gui)道交通連(lian)接成(cheng)(cheng)(cheng)都(dou)主(zhu)城(cheng)區(qu)(qu)(qu)和(he)天(tian)(tian)府國際機場，區(qu)(qu)(qu)位(wei)(wei)條件優良。屬亞(ya)熱帶季風氣(qi)(qi)候(hou)(hou)區(qu)(qu)(qu)，氣(qi)(qi)候(hou)(hou)溫(wen)和(he)，四季分明，雨量(liang)充(chong)沛，濕度大，云(yun)霧多，平(ping)(ping)均(jun)風速小，無(wu)霜期長，具有春來較早、夏(xia)長、秋冬短的(de)特(te)點，氣(qi)(qi)候(hou)(hou)宜(yi)(yi)人，依托(tuo)龍(long)(long)泉(quan)山(shan)核(he)(he)心保(bao)護區(qu)(qu)(qu)及沱江核(he)(he)心保(bao)護區(qu)(qu)(qu)，水質、空氣(qi)(qi)均(jun)達(da)國家標準，全年適宜(yi)(yi)旅(lv)游。項(xiang)目已完成(cheng)(cheng)(cheng)用地(di)對比與初步選址，項(xiang)目用地(di)位(wei)(wei)于龍(long)(long)泉(quan)山(shan)城(cheng)市(shi)(shi)森林公(gong)(gong)園北(bei)部(bu)(bu)天(tian)(tian)府云(yun)頂片區(qu)(qu)(qu)，均(jun)在(zai)龍(long)(long)泉(quan)山(shan)三區(qu)(qu)(qu)三線游憩區(qu)(qu)(qu)內，受龍(long)(long)泉(quan)山(shan)城(cheng)市(shi)(shi)森林公(gong)(gong)園核(he)(he)心生態保(bao)護區(qu)(qu)(qu)紅(hong)線限(xian)制影響較小。

目前項目已建成橄(gan)欖樹(shu)餐廳、油橄(gan)欖主題園、龔家山觀景(jing)平臺、紅楓(feng)藍花楹種植基地、登山棧道等休(xiu)閑觀光旅游配套設施。在建設的高(gao)端精品民宿(su)半山院子項目計劃2023年2月投入(ru)運營。

二、項目(mu)招商業態(tai)

主要包括國際田園康養度假社區、光影森林商業街區、懸崖酒店+觀光索道、新型田園商業街；業態規劃包含橄欖主題公園、光影森林公園、山地戶外運動、精品酒店、康養度假、商業街區、房車營地、帳篷酒店、特色餐飲、主題游樂。將聚峰谷打造成為集橄欖IP主題公園、森林康養度假、山地戶外休閑運動于一體的“國際橄欖田園康養度假區”。

01 旅(lv)游觀光(guang)

主(zhu)(zhu)要分為(wei)自(zi)然景觀(guan)(guan)(guan)(guan)旅(lv)游(you)觀(guan)(guan)(guan)(guan)光、人文景觀(guan)(guan)(guan)(guan)旅(lv)游(you)觀(guan)(guan)(guan)(guan)光兩大類型(xing)。自(zi)然景觀(guan)(guan)(guan)(guan)旅(lv)游(you)觀(guan)(guan)(guan)(guan)光項目，如：主(zhu)(zhu)題(ti)采摘園(yuan)、林下種植、田園(yuan)景觀(guan)(guan)(guan)(guan)、萌寵樂園(yuan)、花卉種植等(deng)；人文景觀(guan)(guan)(guan)(guan)旅(lv)游(you)觀(guan)(guan)(guan)(guan)光項目，如：圖書館、文創體驗園(yuan)、婚慶攝影、光影森(sen)林等(deng)。

02 戶外休閑(xian)

山地(di)徒步、戶外(wai)運動(dong)、拓展體驗，依托龍泉山核(he)心保護(hu)(hu)區(qu)及沱(tuo)江核(he)心保護(hu)(hu)區(qu)優質的生態自然資源，融入綠道山地(di)車競(jing)賽、房車營(ying)(ying)(ying)地(di)、極限(xian)運動(dong)、親子樂(le)園、研學營(ying)(ying)(ying)地(di)、露營(ying)(ying)(ying)基地(di)等多個休閑旅游項目。

03 商業街區

借鑒“袁家村”旅游(you)發展經(jing)驗，打造(zao)以橄欖文創和集百店不重樣的(de)地域(yu)美食(shi)(shi)為主，結合(he)民俗風情藝術主題、沉(chen)浸式夜游(you)經(jing)濟、餐飲美食(shi)(shi)、網紅飲品(pin)、旅游(you)產(chan)品(pin)、特(te)色(se)(se)農副產(chan)品(pin)、文創產(chan)品(pin)等為一(yi)體的(de)特(te)色(se)(se)商業街。

04 康養酒(jiu)店

龍泉山國際橄欖田園康(kang)養度假(jia)區的核心項目之(zhi)一(yi)(yi)，集度假(jia)、休閑(xian)、旅居(ju)為一(yi)(yi)體(ti)，配套酒店(dian)、民(min)宿、農家樂(le)、療養基地、禪修(xiu)、野奢(she)帳篷。

三、項目合作方式

本次招商項目合作模式可為聯合投資、企業自投、合作經營、招租、委托經營等方式，具體模式根據各項目情況具體洽談選擇。

四、項(xiang)目合作(zuo)要求

（一）企業準入條件

1.具有獨立承擔民事(shi)責任(ren)能力(li)。

2.具(ju)有良好的(de)商業信譽和健全的(de)財務(wu)制度(du)。

3.有依(yi)法納稅和繳納社會保(bao)障(zhang)資金的良好記錄。

4.針對具(ju)(ju)體合作項目，具(ju)(ju)有執行該(gai)項目的經濟實力(li)(li)和專業技術能力(li)(li)。

5.具有投資或運營同類項目的成功案例(li)。

（二）企業(ye)招商資料

各項目(mu)投資(zi)單位，需攜帶下列證件(jian)的(de)原件(jian)和復(fu)印件(jian)辦(ban)理資(zi)格審查(cha)手續（復(fu)印件(jian)一式兩(liang)份并(bing)蓋公章）：

1.營業執照;

2.法定代(dai)表人證明文件(jian)及身份證復印(yin)件(jian);

3.授(shou)權委托人身份證復(fu)印件及(ji)授(shou)權委托書;

4.法人(ren)統(tong)一社會信用代碼證(zheng)或(huo)自然人(ren)身(shen)份證(zheng);

5.報名者行業從(cong)業經(jing)歷、經(jing)營業績及相關(guan)有(you)效(xiao)證(zheng)明(ming)資料;

6.相關資質證書(shu)、許(xu)可(ke)證等(deng);

7.投(tou)資意向書(shu)及相關投(tou)資方案。

（三）項目合作流(liu)程(cheng)

各項(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)單(dan)位(wei)，依(yi)照如下招商流程，洽談項(xiang)目(mu)(mu)合作：

1.意向(xiang)溝通：來電溝通項目(mu)投資意向(xiang)，介紹項目(mu)占地、項目(mu)組成、投資規模等運營(ying)思路(lu);

2.現場考(kao)察(cha)：投(tou)資(zi)單(dan)位(wei)與招(zhao)商單(dan)位(wei)電話預(yu)約項(xiang)目(mu)考(kao)察(cha)，帶領(ling)投(tou)資(zi)單(dan)位(wei)，實地考(kao)察(cha);

3.提交資(zi)料：依照公告(gao)所列的招商(shang)資(zi)料，投資(zi)單位(wei)(wei)將項(xiang)目建(jian)設(she)、運(yun)營概念方案遞交至招商(shang)單位(wei)(wei)。

4.項目確(que)認(ren)招商單(dan)位與投資(zi)單(dan)位洽(qia)談合(he)作細(xi)節，并(bing)對項目相關合(he)作內(nei)容(rong)進(jin)行談判，明確(que)投資(zi)單(dan)位合(he)作意向。

5.方案比選：如招商項目有多個投(tou)資(zi)單位有合作意向，由招商單位組織方案比選，確定項目工作內容。

6.合(he)(he)作單(dan)位(wei)確(que)認：按每個項目確(que)定的優化方案，采用競爭(zheng)性(xing)磋商確(que)定合(he)(he)作單(dan)位(wei)。

（四）運營管理要求(qiu)

1.所(suo)有參與(yu)招(zhao)商的單(dan)位，必(bi)須嚴格遵守國家相關法(fa)律及景(jing)(jing)區(qu)相關制(zhi)度(du)，服從景(jing)(jing)區(qu)統(tong)(tong)一(yi)管理(li)，所(suo)有商業(ye)項目(mu)必(bi)須由景(jing)(jing)區(qu)統(tong)(tong)一(yi)規劃、統(tong)(tong)一(yi)部署、統(tong)(tong)一(yi)管理(li)，不得(de)妨礙、影響景(jing)(jing)區(qu)管理(li)與(yu)運作，一(yi)切以服務游客為(wei)目(mu)的，實現共贏(ying)。

2.投資單(dan)位必(bi)須在指(zhi)定(ding)的(de)范圍(wei)內(nei)根據(ju)確定(ding)的(de)投資項目經營(ying)(ying)范圍(wei)、建設、裝修(xiu)、運營(ying)(ying)方案，不得(de)轉(zhuan)包(bao)、分包(bao)。

3.景區(qu)完成(cheng)建(jian)設(she)的(de)(de)項(xiang)(xiang)目(mu)，未經(jing)允許(xu)房屋主體結(jie)構(gou)不容許(xu)改(gai)變。由于使用不當造成(cheng)損(sun)壞(huai)的(de)(de)，按原(yuan)狀修(xiu)復;不予修(xiu)復的(de)(de)，景區(qu)無償收回項(xiang)(xiang)目(mu)，投資單位按原(yuan)價賠償。

4.項目名(ming)稱(cheng)、從業人(ren)員(yuan)服飾，按(an)照行業特點統籌設定，經我公司審核書面批準后實(shi)行。

5.水(shui)、電、衛生及排污等管理費用(yong)，按規(gui)定另外收取。

6.投資單位(wei)須依法辦理營業手續，禁止私搭(da)亂建。

五(wu)、聯(lian)系(xi)方式

報名時間(jian)：2022年7月(yue)25日—8月(yue)25日。有意向合作方(fang)(fang)在公告發布后方(fang)(fang)可報名。

聯系人：段女士 13881212525

地(di) ?址：成都市錦江區(qu)人民(min)南路18號(hao)